Mercato immobiliare in ripresa,
è boom a Palermo, Napoli e Milano

Mercato immobiliare in ripresa, è boom a Palermo, Napoli e Milano
Mercoledì 20 Settembre 2017, 11:30
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Si consolida la crescita del mercato immobiliare residenziale nel primo semestre 2017. Lo rileva l'analisi dell'Ufficio Studi Gabetti sui primi sei mesi dell'anno. «Elementi fondamentali - si spiega in una nota - sono stati:l'incremento del numero di transazioni e la riduzione dei tempi medi di vendita, in un contesto di prezzi che hanno avuto solo lievi variazioni». A livello nazionale, secondo l'analisi, nel primo semestre del 2017 le transazioni residenziali sono state 267.506, +6% rispetto allo stesso periodo del 2016. Tutte le macro aree hanno riscontrato una variazione positiva: +6,4% il Nord, +5,5% il Centro e +5,3% il Sud. Nel complesso i capoluoghi presentano una variazione del +5,3%, mentre i non capoluoghi del +6,3%. La variazione positiva maggiore si è rilevata nei non capoluoghi del Nord (+7,2%), seguiti dal Centro (+6,7%). Guardando alle otto maggiori città italiane, complessivamente si sono registrate 49.637 transazioni, +7,3% rispetto allo stesso periodo del 2016. Contestualmente le restanti province hanno registrato una variazione del +5,8%. A livello semestrale, Palermo presenta la crescita maggiore (+14,6%), seguito da Napoli (+9,5%) e Milano (+8,3%).

Crescite similari per Firenze (+7,7%), Genova (+7,4%) e Roma (+7%). Torino ha mostrato una variazione del +5,2%, mentre Bologna ha visto una sostanziale stabilità (-0,5%). A livello di prezzi, il 1° semestre del 2017 ha visto una variazione media intorno al -0,7%, ma è opportuno fare delle distinzioni: Milano (+0,9%), Bologna (+0,5%), Napoli (+0,4%) e Firenze (+0,1%) hanno visto un'inversione di tendenza, registrando variazioni di segno positivo, seppure lieve. Roma (-0,4%), Torino (-1,2%), Palermo (-2,2%) e Genova (-3,5%) hanno registrato ancora cali delle quotazioni. A livello di prezzi, il 1° semestre del 2017 ha visto una variazione media intorno al -0,7%, ma con delle distinzioni: Milano (+0,9%), Bologna (+0,5%), Napoli (+0,4%) e Firenze (+0,1%) hanno visto un'inversione di tendenza, registrando variazioni di segno positivo, seppure lieve. Roma (-0,4%), Torino (-1,2%), Palermo (-2,2%) e Genova (-3,5%) hanno registrato ancora cali delle quotazioni. I tempi medi di vendita nelle grandi città si stanno riducendo, passando da una media di 5 mesi nel 2016 a 4,8 mesi nel primo semestre 2017. I dati Banca d'Italia relativi ai finanziamenti per l'acquisto di abitazioni a di famiglie consumatrici hanno segnalato per il primo trimestre 2017 una variazione positiva. In particolare l'erogato è stato di 12,3 miliardi nel primo trimestre, +11,5% rispetto allo stesso periodo del 2016. 
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